案例二：選裝修隊時，小區里的樣板間到處都是，我發現施工工地都掛著開工證。各隊的工頭神秘而自豪地說：別以為家家都辦了審批手續，也有沒辦的。找我們裝修不需辦手續交押金，我的工人能自由進出小區。原來工頭只需把一家已辦理過的開工證證件復印后，涂改成新業主的名字、房號再復印即可，貼在門上當作通行證。由于辦證和檢查不是一個部門，信息不通，該方法也就一路暢通無阻，可是這樣不會出問題嗎？
有些業主在裝修過程中，的確存在亂敲承重墻等野蠻裝修現象，對此，物業公司沒有有效的管理手段，只能是勸說、制止；對制止無效的，報有關部門等待處理。雖然在相關的法律法規中有規定，對于損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
可是，當上述程序結束，業主的房子早已裝修好了，生米做成了熟飯，再改正有一定的難度，而且對于整棟樓的承重影響也已經造成。物業公司通過收取押金的辦法，加強對業主裝修的管理，這種方式雖然有效，卻是一種違規行為，有關文件對此是明確禁止的。根據物業的相關規定，一般還會收取垃圾清運費、保安費等，不同的物業公司對此有著不同的規定，但相關規定有明確規定，不允許收取裝修管理費與服務費，物業管理企業對裝修住宅進行指導和監督是分內之事，不需要業主額外付錢。
無論是任何行業，最怕的就是上有政策，下有對策。從第二個案例來看，其實就是馬路游擊隊通過自己的一點“小聰明”，再與物業搞好關系，物業睜一只眼閉一只眼，也就放行了。雖然業主可以省下一筆“小錢”，但這樣做不僅會帶來安全隱患，更是成全了馬路游擊隊以此打敗正規裝修公司所打的小算盤。裝修質量與水準難以保證不說，萬一出現問題沒有任何后期的維護與保修才是最麻煩的。編輯針對一些在裝修過程中與物業之間所遇到的相對頻繁的問題，咨詢了業內專家的意見。
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